Дома под ключ - Строительство домов из SIP-панелей по канадской технологии, канадские дома - Строительная компания Рада

  

 

Дома под ключ

Этап строительства "под ключ" как и все другие этапы строительства требует конкретизации. Часто под этим этапом понимают разные вещи. Мы здесь будем рассматривать вариант "под ключ" как полное завершение строительства дома с подключением всех необходимых инженерных систем. Это когда остается только мебель в доме расставить.

Вопрос о стоимости строительства дома "под ключ" задают часто. Однако реальных Заказчиков такой услуги очень мало. Даже в такой благополучной стране как Финляндия только 10% заказывают строительство "под ключ", а 75% финнов активнейшим образом (своими руками) участвуют в строительстве своего дома. Это неудивительно. Свой дом как ребенок - надо и самому принимать участие в строительстве (воспитании).

Нанимая дешевых строителей, нужно быть реалистом. Дешевое строительство не рассчитано на сервисное и гарантийное обслуживание клиента, поскольку расходы на это изначально не учитываются при определении цены. А без материальной базы гарантия есть пустое обещание. Трата Заказчиком драгоценных нервов и времени на устранение проблем, возникших по вине Подрядчика, - это неизбежная доплата за дешевое строительство.

Поскольку вопрос о стоимости м2 на этапе "под ключ" задают часто, ответим так: если подойти к подготовке дома к вводу в эксплуатации рационально экономно, то итоговая стоимость в варианте "под ключ" может составить около 20000 руб.на м2 общей площади. Но это так же условно, как и цена 9300 руб. за коробку с кровлей. Кто-то стальную ванну установит, а кто-то чугунную или джакузи.

Сегодня внутренняя отделка квартиры - это от 5 тыс. руб. за м2 за работу без материалов. С материалами - от 12 тыс. руб. А в индивидуальном доме кроме внутренней отделки требуется устройство канализации, водоснабжения и отопления, внешняя отделка и т.д.

Внутренняя отделка канадского дома обходится дешевле отделки квартиры. Не нужно делать стяжки, чистовые покрытия укладываются на SIP перекрытия без подготовки. Обои можно клеить сразу на SIP. Гипсокартон нашивают на стены и потолки из SIP без профиля и т.д. Но всё равно, чтобы уложиться в 20000 руб. на м2, многое нужно делать самому (закупать материалы, активно привлекать недорогих рабочих, руководить ими и т.д.).

Дом, построенный по SIP технологии после установки окон и дверей сразу можно начать эксплуатировать, занимаясь чистовой отделкой по мере пополнения семейного бюджета. Знаем немало людей, которые именно так и поступили.

Выбрав SIP технологию, больше всего Вы можете сэкономить на устройстве отопления. Стоимость водоснабжения или автономной канализации от площади дома или технологии его постройки никак не зависят.

Разброс стоимости (качества) отделочных материалов и инженерного оборудования очень большой. Например, если Вы будете устанавливать тепловой насос, то вклад инженерных сетей в стоимость м2 увеличится в несколько раз.